屋根は普段あまり目にする機会が少ないため、劣化に気付きにくい場所です。しかし、サビや色あせは放置すると雨漏りや防水機能の低下につながるため、早めの対応が重要になります。

函館市のように雪や雨の影響を受けやすい地域では、屋根の劣化が進みやすく、防水工事や雨漏り対策の観点からも定期的な点検がおすすめです。

屋根の色あせやサビは劣化のサイン

今回の住宅では、屋根全体に色あせと部分的なサビが見られました。
この状態は、塗膜の防水性能が低下しているサインです。

特に玄関フード上の屋根は、雨や雪の影響を受けやすく、劣化が進みやすい場所です。
今回も玄関フード上の屋根に色あせやサビが見られたため、屋根塗装を行いました。

塗装を行うことで、防水性能が回復し、見た目もきれいに仕上がりました。

塗装の役割は、見た目をきれいにするだけではありません。
屋根材を雨や雪から守り、建物の寿命を延ばす大切な防水機能があります。

特に以下のような症状がある場合は注意が必要です。

・屋根の色あせ
・サビが発生している
・塗装の剥がれ
・コケや汚れの付着

これらを放置すると、屋根材の腐食が進行し、最終的には雨漏りにつながる可能性があります。
雨漏りが発生すると、外壁や室内への被害も広がるため、早めの屋根塗装が結果的に費用を抑えることにもつながります。

豆知識｜屋根は外壁よりも劣化が早い

実は屋根は、外壁よりも劣化が早いと言われています。
その理由は、屋根が常に紫外線・雨・雪・風を直接受けるためです。

特に函館市のような地域では、

・冬の積雪
・雪解け水
・強い風や雨

などの影響を受けやすく、屋根の防水性能が低下しやすい環境です。

また、屋根は普段見えにくいため、気づいたときには劣化が進んでいるケースも少なくありません。
一般的に屋根塗装の目安は約10年前後といわれていますが、函館市のような気候では、もう少し早めの点検が安心です。

外壁塗装を検討するタイミングで屋根も一緒に点検することで、足場費用の節約にもつながるため、まとめてメンテナンスするのもおすすめです。

当社では、外壁塗装・防水工事・屋根塗装を含めた建物全体の点検も行っています。
これまでの施工実績は下記からもご確認いただけます。

「函館市の屋根塗装・外壁塗装の施工実績一覧」

函館市で屋根塗装・防水工事なら地元密着の業者へ

株式会社ヤマウチは、函館市を中心に外壁塗装・防水工事・雨漏り対策を行っている地元密着の会社です。
地域の気候や住宅事情を熟知しているため、函館市の環境に合った施工をご提案しています。

特に函館市では、

・冬の積雪
・海風による塩害
・雨や湿気の影響

など、屋根や外壁に負担がかかりやすい環境です。
そのため、定期的な点検とメンテナンスが非常に重要になります。

屋根は普段見えにくいため、「まだ大丈夫」と思っていても、点検すると劣化が進んでいるケースも少なくありません。
早めに屋根塗装や防水工事を行うことで、雨漏り対策や建物の寿命を延ばすことにもつながります。

株式会社ヤマウチでは、函館市を中心に屋根塗装・外壁塗装・防水工事の無料点検・無料見積もりを行っています。
地元密着の信頼できる業者として、建物の状態に合わせた最適なご提案をいたします。

屋根の色あせやサビなどが気になる方は、まずは現地確認からでもお気軽にご相談ください。
無料見積もり・現地調査のご依頼は、下記のお問い合わせページより受け付けております。

【無料見積もり・お問い合わせはこちら】

屋根や外壁は、建物を守る大切な部分です。
早めのメンテナンスを行うことで、雨漏りや大きな修繕を防ぐことにもつながります。
安心して長く住める住まいのために、定期的な点検をおすすめいたします。

The post 函館市で屋根塗装を実施｜木造住宅の劣化対策・メンテナンス事例 first appeared on 株式会社ヤマウチ.

サビや汚れが気になる折半屋根をすっきり美しく

今回の工場では、屋根の一部にサビ・変色・汚れが発生していました。折半屋根は金属製で、紫外線や雨風の影響を受けやすいため、どうしても経年で色あせが進みます。特に工場は屋根面積が広く、劣化が目立ちやすいのが特徴です。

お客様からは「外観をきれいにしたい」というご希望をいただき、ご要望と予算に合わせて、1度塗りで施工をすることとなりました。

施工では、サビが出ている部分をケレン（研磨）で整えたあと、金属屋根に適した塗料を使用して均一に仕上げました。1度塗りでも明るい印象になり、工場全体がぐっと清潔感のある雰囲気になります。

■ 豆知識：折半屋根が劣化するとどうなる？

折半屋根は凹凸が多いため、汚れが雨で流れにくい構造です。汚れが溜まる → 水分を含む → サビにつながる、という流れが起こりやすく、放置すると最終的には雨漏りにつながることもあります。見た目が気になった段階で早めに塗装するのが、結果的にコストを抑えるコツです。

希望に合わせた1度塗りでもしっかり美観回復

今回の施工は、お客様のご希望に合わせて「見た目を整える」ことを重視し、1度塗りで仕上げています。

一般的な外壁塗装や防水工事では、2〜3度塗りが基本です。しかし、

• ・応急的に見た目を整えたい
• ・工期を短くしたい
• ・予算の範囲内で最低限きれいにしたい

といった場合には、1度塗りでも十分に効果を実感できます。工場のように稼働スケジュールが限られる建物では、短期間で施工できるのも大きなメリットです。

より長く持たせたい場合は、複数回の塗り重ねや防水工事を組み合わせることも可能です。

定期点検で長く安心して使える建物へ

折半屋根や外壁は、一度きれいにしても時間とともにどうしても劣化します。定期的に点検を行うことで、小さなサビやひび割れに早く気づけ、大きな雨漏りにつながる前に予防できます。塗装後数年での簡単なチェックだけでも、建物の寿命は大きく変わります。

私たちは外壁塗装・防水工事を専門に行う地元密着の施工会社として、建物の状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案しています。これまでの施工実績も参考にしてください。

【施工実績はこちら】

気になる汚れ・サビ・色あせがあれば、小さな相談でもOKです。

無料見積もりや現地調査のお申し込みは、

【お問い合わせはこちらからどうぞ】

The post 工場の折半屋根を塗装で美観回復｜1度塗り施工例 first appeared on 株式会社ヤマウチ.

出窓の雨漏りの原因と防水対策｜放置は劣化を早めます

出窓は外壁から張り出した構造のため、雨風の影響を受けやすく、防水処理の弱点になりやすい部分です。
経年劣化によって板金のつなぎ目やシーリング材が傷み、隙間から水が浸入してしまうことがあります。

今回のようなケースでは、古い板金を撤去して新しい防水板金へ交換することで、しっかりとした防水層を再構築できます。
また、周囲の外壁との取り合い部分もシーリングを丁寧に打ち替えることで、長期的な防水性能を確保しました。

「最近、出窓の下あたりが湿っている」「室内の壁紙が浮いてきた」などの症状がある場合は、雨漏りの初期サインかもしれません。
そのままにしておくと、木材の腐食やシロアリ被害にもつながるため、早めの点検をおすすめします。

豆知識：出窓の雨漏りを防ぐ3つのポイント

1. 天板（上面）を定期的にチェックする

外から見て錆び・浮き・ひびがある場合は要注意。早めに板金交換や塗装で保護しましょう。

2. コーキング材（シーリング）の寿命は約5〜10年

時間が経つとひび割れて防水性が低下します。出窓まわりのシーリングは外壁よりも劣化が早いことが多いです。

3. 室内の結露対策も忘れずに

外からの雨水だけでなく、室内側の湿気が原因の「内部結露」もカビやシミの原因になります。断熱材や換気もポイントです

地元密着の信頼できる防水業者として｜函館市・北斗市・七飯町対応

株式会社ヤマウチは、函館市・北斗市・七飯町など道南地域に密着して外壁塗装・防水工事を行っています。
「小さな雨漏りでも相談していいの？」という声も多いですが、当社では見積もり・現地調査を無料で承っています。

出窓やベランダ、屋上などの防水トラブルは、原因の特定が難しいこともあります。
経験豊富な職人が一件一件丁寧に対応し、再発を防ぐ確かな施工を心がけています。

外壁塗装や雨漏り対策もまとめてご相談ください

防水工事とあわせて外壁塗装を行うことで、美観と防水性を同時に向上させることができます。
塗膜による防水層が紫外線や雨風から建物を守り、メンテナンスのサイクルを長く保つことが可能です。

外壁塗装の他の施工事例は、

こちら

をご覧ください。

函館市で出窓の雨漏りや外壁塗装を検討中の方は、地元密着で信頼できる防水専門業者・株式会社ヤマウチへお気軽にご相談ください。
無料見積もりや現地調査のお申し込みは、

【お問い合わせはこちらからどうぞ】

The post 函館市｜出窓からの雨漏りを防ぐ防水工事｜施工事例 first appeared on 株式会社ヤマウチ.

今回ご紹介するのは、函館市内の木造2階建て住宅で行った屋根防水工事です。
屋根部分を確認すると、板金部分に小さな穴が数か所あり、そこから雨水が内部に浸入していました。見た目はわずかな傷でも、放っておくと雨漏りや断熱材の劣化、木部の腐食につながります。

まず端部・ジョイント部をシーリング材で下地処理したあと、ウレタン防水を施工しました。
この工法は、液状の防水材を塗り重ねて“継ぎ目のない防水層”を作るのが特徴で、屋根の複雑な形状にもぴったりです。
施工後は、雨の日も安心して過ごせるようになったとお客様から喜びの声をいただきました。

雨漏りの原因と防ぐための3つの豆知識｜函館市の専門業者が解説

これを読んでくださった方にも役立つ「雨漏りを防ぐ3つのポイント」をご紹介します。

①屋根だけじゃない！雨漏りの意外な原因とは

「雨漏り＝屋根の穴」と思われがちですが、実は外壁やベランダの防水層から水が侵入するケースも多くあります。
特に外壁のヒビ割れ・シーリング劣化は雨水の通り道になりやすく、放置すると室内に染み出してしまいます。

② 放置は危険！雨漏り修理が高額になる前に早めの点検を

小さな雨染みを放っておくと、木材の腐食や断熱材のカビに発展することも。
早期発見なら部分補修で済む場合もありますが、時間が経つほど工事範囲が広がり、費用も大きくなります。
「もしかして？」と思ったら、早めの点検がおすすめです。

③防水層の寿命は10年が目安！定期的なメンテナンスが重要

屋根やベランダの防水材は、紫外線や温度差の影響で10年前後が寿命です。
見た目がきれいでも内部が劣化している場合があり、3〜5年ごとの簡易点検がベスト。
点検は無料で対応している業者も多く、費用をかけずに安心を得られます。

まとめ｜小さな劣化を見逃さず、“住まいを守る一歩”を

今年のように雨が多い年は、小さな劣化が一気にトラブルへつながるリスクが高まります。
屋根や外壁の点検を定期的に行うことで、大きな修繕を未然に防ぐことができます。

「うちはまだ大丈夫かな？」と思った今が、実はベストタイミングです。
函館市で雨漏りや外壁の劣化が気になる方は、株式会社ヤマウチの無料点検・お見積もりをご利用ください。

また、外壁塗装も防水工事と同様に建物を長持ちさせる大切なメンテナンスです。
見た目の美しさだけでなく、防水性・断熱性の向上にもつながります。
函館市で外壁塗装・防水工事・雨漏り対策をまとめて依頼したい方は、
地元密着の株式会社ヤマウチにお任せください。

【お問い合わせはこちらからどうぞ】

地域の皆さまの暮らしを支える、“見えない安心”をこれからもお届けします。

The post 函館市｜屋根の雨漏り修理・防水対策はウレタン防水工事で解決！ first appeared on 株式会社ヤマウチ.

今回ご紹介するのは、函館市内の木造2階建て住宅で行った新築工事のキッチン・洗面台シーリング施工です。弊社・株式会社ヤマウチでは、新築時の施工はもちろんのこと、すでにお住まいの住宅でシーリングの劣化や汚れが気になる場合の補修工事にも対応しています。

キッチン・洗面所のシーリング劣化と補修の必要性

キッチンや洗面所などの水まわりに使用されているシーリング材も、外壁と同じく経年劣化は避けられません。一般的に5〜10年ほどで硬化やひび割れ、黒ずみが目立ち始めます。

特に室内の水まわりで劣化を放置すると、次のようなトラブルが起こりやすくなります。

• ・水漏れやカビの発生
  シンクや洗面台と壁の隙間から水が入り込み、カビや雑菌が繁殖します。
• ・建材の腐食やシミ
  下地や木材に水がしみ込むことで腐食やシミができ、補修費用が高額になることもあります。
• ・見た目の劣化
  黒ずみやカビ跡が残り、清潔感が損なわれます。

こうしたリスクを防ぐには、新築時だけでなく入居後も定期的に点検し、劣化が見えたら早めに補修することが大切です。毎日使うキッチンや洗面所だからこそ、シーリングの健康状態をチェックしておくと安心です。

函館市で信頼できる防水工事・外壁塗装は地元業者へ

株式会社ヤマウチは、函館市に根ざした外壁塗装・防水工事の専門業者です。
今回のような新築のシーリング施工に加え、既存住宅の補修・リフォームにも幅広く対応しています。

「シーリングが黒ずんで気になる」「水まわりから水がしみ出している気がする」など、ちょっとしたご相談でも大歓迎です。
これまでの施工実績は【施工実績一覧はこちら】からご覧いただけます。

無料見積もりで安心サポート

「シーリング補修や防水工事ってどのくらい費用がかかるの？」とご不安な方も多いですが、弊社では無料見積もりに対応しています。現地の状況を確認し、最適な施工プランをわかりやすくご説明しますので安心です。

函館市で信頼できる防水工事・外壁塗装業者をお探しなら、ぜひ【無料見積もり・お問い合わせはこちら】からご相談ください。

まとめ

今回の新築住宅のキッチン・洗面台シーリング施工は、将来の水漏れやカビ対策のために欠かせない工事でした。
シーリングは新築時の施工で安心できますが、お住まいでも5〜10年を目安に点検・補修が必要です。早めの対応が結果的に大きな修繕費を防ぎ、快適な住まいを守ります。

株式会社ヤマウチは、函館市で地域に根ざした施工を続けております。室内の水まわりシーリングから外壁塗装・防水工事まで、安心してお任せください。

The post 函館市で新築住宅のシーリング防水工事｜水まわりの劣化対策と施工事例 first appeared on 株式会社ヤマウチ.

今回の施工では、スノーダクト部にウレタン防水を採用。

液状の防水材を塗布するため複雑な形状にも密着し、継ぎ目のない防水層を形成できます。これにより、雨漏りの心配がなくなり、建物全体の寿命を延ばすことができました。

雨が多い今だからこそ必要な雨漏り対策

ここ数年、函館市を含む北海道でも急な土砂降りや長雨が増えています。気象庁のデータでも「短時間に集中的な大雨」の発生回数は全国的に増加しており、排水設備や防水機能に大きな負担がかかっている状況です。

特に無落雪屋根は、雪国ならではの住宅形態として広く使われています。屋根の雪を自然に落とさず、ダクトやドレーンを通して排水する仕組みは、落雪事故を防ぎ安全面でも大きなメリットがあります。しかし一方で、雨漏りしやすい構造であるともいわれています。

理由はシンプルで、屋根に積もった雪解け水や豪雨時の雨水がすべてスノーダクトに集中するためです。もしドレーンに落ち葉やゴミが詰まれば、水が流れずに屋根全体に逆流してしまい、最終的には室内に雨漏りを引き起こしてしまいます。

また、無落雪屋根は勾配が緩やかな設計になっているため、水が溜まりやすい点も注意が必要です。水の滞留が続けば防水層の劣化を早め、建物全体に大きなダメージを与える原因になります。

無落雪屋根の雨漏り対策

無落雪屋根を守るためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。

• ダクトやドレーンの清掃（落ち葉・ゴミの除去）
• 防水層の点検や塗り直し
• 雪解け時期や梅雨前の事前チェック

特に「春の雪解け」と「夏の豪雨シーズン前」に確認しておくと、雨漏りリスクを大きく減らせます。地域に根ざした業者に依頼することで、函館市の気候に合わせた最適な防水工事や外壁塗装が可能になります。

豆知識：雨漏りの初期サイン

実際に雨が天井から落ちてくる前に、いくつかの「サイン」があります。

• ・天井や壁紙にうっすらとしたシミが出る
• ・クロスの一部が剥がれている
• ・部屋にカビ臭さを感じる
• ・サッシ周りがジメジメしている

これらはすべて「雨水がどこかから侵入している」可能性があります。早めに気づくことで、工事費用や被害を最小限に抑えることができます。

地元密着の業者に相談を

外壁塗装や防水工事は、仕上がりだけでなくアフターフォローも大切です。函館市の気候や建物事情を理解している地元密着の信頼できる業者に相談することが、安心の住まいを守るポイントです。

株式会社ヤマウチでは、外壁塗装・防水工事の経験豊富な職人が対応し、見積もり無料でご相談いただけます。施工実績も多数ございますので、初めての方も安心です。

これまでの 施工実績はこちら をご覧ください。
外壁塗装や雨漏り点検をご希望の方は 無料見積もり・お問い合わせはこちら からどうぞ。

函館市で外壁塗装や防水工事を検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

The post 雨漏りありませんか？｜函館市無落雪屋根の雨漏り対策事例 first appeared on 株式会社ヤマウチ.

今回の住宅では、一部のシーリングに劣化が見られました。小さなひび割れでも放置すると、そこから雨水が入り込み、壁の中が湿気で傷む原因になります。最悪の場合、室内に雨漏りが起きてしまうこともあります。

そこで古いシーリングをすべて撤去し、新しい材料に打ち換える工事を行いました。これにより外壁の防水性能が回復し、安心して暮らせる状態になりました。

豆知識：シーリングの寿命と点検の目安

「シーリングってどのくらいで劣化するの？」という疑問を持つ方も多いと思います。
一般的には、シーリング材の寿命は 7〜10年程度 と言われています。表面にひび割れが出てきたり、触ると硬くなっていたりしたら、交換のサインです。

また、外壁塗装とシーリング工事はセットで考えるのがおすすめです。塗装をする時期に合わせてシーリングを新しくすれば、外壁全体を長持ちさせられます。

最近は函館でも大雨の日が増えており、当社にも「雨漏り修理」のご相談が増えています。ただし、雨漏りが起きてから修理するとなると費用や工期もかかりやすくなります。雨漏りしてからでは遅いため、定期的な点検・メンテナンスで早めに対応することが大切です。

実際の工事例は、施工実績一覧はこちら からもご覧いただけます。

地元密着の外壁塗装・防水工事ならヤマウチへ

外壁塗装や防水工事は、単なる見た目のリフォームではありません。
「雨漏り対策」「建物の寿命を延ばす」ための大切な工事です。信頼できる業者を選ぶことが、結果的に費用の無駄を防ぐことにもつながります。

株式会社ヤマウチは函館市で長年施工を行ってきた地元密着の会社です。地域の気候や環境を熟知しているからこそ、安心して任せていただけます。
現地調査・お見積もりはすべて無料ですので、外壁の劣化が気になる方はお気軽にご相談ください。

無料見積もりのご相談はこちら

The post 函館で外壁シーリング撤去打ち換え工事｜防水工事で雨漏り対策 first appeared on 株式会社ヤマウチ.

調査を進めると、外壁の劣化だけでなく、1階屋根の板金ジョイント部にある既存のシーリングが劣化していることが判明。その隙間から雨水が入り込み、外壁内部を腐らせている状態でした。

外壁塗装だけで対応できると思っていたら、実は防水やシーリングの劣化が原因ということもあります。

原因は“目に見えない劣化”にあり

このような症状は、雨漏りが目に見えてくる前から静かに進行していることが多いです。
「室内に水が垂れてきた」「壁にシミが出た」と気づいたときには、すでに外壁の内部で腐食やカビがかなり進行していたというケースも珍しくありません。

特に函館市のような寒暖差が大きく、雪や氷が多い地域では、建物の防水材やシーリング材が「凍害（とうがい）」によってダメージを受けやすいのが特徴です。

豆知識：凍害（とうがい）とは？

「凍害」とは、水分を含んだ建材やシーリング材が凍結・膨張・融解を繰り返すことで、ひび割れや剥離などの劣化を引き起こす現象です。

具体的にはこんな状態が起こります・・・

• ・微細な隙間に入り込んだ水が氷になることで、体積が約9％膨張
• ・それによって内部から膨れたり、表面がひび割れたりする
• ・日中に融けて、また夜に凍る「凍結融解サイクル」が何度も繰り返されることで、劣化が急速に進む

北海道などの寒冷地では、建物の耐久性を維持するために凍害を考慮した防水設計が不可欠です。

さらに、今回のような工場など大型の建物は、日々の設備振動や荷物の搬出入などによって接合部（ジョイント）やシーリングに常にストレスがかかっているため、凍害とのダブルダメージで劣化スピードが早まる傾向があります。

その結果、一見何の問題もないように見える外壁でも、内部では水がまわって腐食が進んでいるということが起こりうるのです。

このように、「目に見えない部分」にこそ、劣化の兆しは潜んでいます。
だからこそ、見た目に異変がなくても、定期的な点検やプロによる診断がとても大切なのです。

ウレタン防水とメッシュ補強でしっかり施工

今回の防水工事では、まず劣化したシーリングをすべて撤去・打ち替えした上で、防水層にはウレタン防水＋メッシュ補強を組み合わせて施工しました。

▼メッシュ補強の様子がこちら

メッシュシートを敷くことで、防水層が引っ張りや振動に強くなり、ひび割れや破断のリスクを軽減できます。
防水の“芯”として、耐久性を底上げする重要な工程です。

凹凸のある屋根にも最適な「ウレタン防水」

メッシュの上からは、液状のウレタン樹脂を重ねて塗布していきます。
これにより、継ぎ目のない一体型の防水層が完成します。

▼実際の施工中の様子はこちら

このように、液体のため複雑な形状の屋根や凹凸がある部位にもムラなく密着し、防水性能をしっかり確保できます。
今回の工場のように、日々の使用環境が厳しい建物にも非常に適した工法です。

外壁塗装と防水は「セット」で考えると安心

「外壁塗装をしたのに、また雨漏りが…」という声を聞くことがありますが、実は塗装だけでは完全な防水にはならないことも。

塗装はあくまで表面の保護や美観が主目的。
建物の接合部やシーリング、防水層といった“中身”をケアすることこそ、本質的な雨漏り対策になります。

当社では塗装と防水を切り分けず、建物全体の状態を診断して最適な提案を行っています。
外壁塗装についても詳しく知りたい方は、下記をご覧ください。

外壁塗装サービスのご案内

函館市で信頼できる防水業者をお探しの方へ

株式会社ヤマウチは、函館市を拠点に外壁塗装・防水工事・雨漏り対策を専門に行っている地元密着型の施工会社です。

「どこに頼んでいいかわからない」
「他社で直したけどまた雨漏りした」
そんな方にも、国家資格保有のスタッフが無料で現地調査・お見積もりを実施いたします。

施工後のアフターフォローも万全ですので、安心してご相談ください。

まとめ：雨漏りは早めの対処がカギ！

今回のように、「見えない部分」の劣化から雨漏りが始まっているケースは少なくありません。

少しでも「おかしいな」と感じたら、まずはお気軽にご相談ください。
早めの診断と対処で、修繕費用も最小限に抑えられる可能性が高くなります。

無料見積もり・ご相談は下記からできますのでお気軽にお問い合わせください

お問い合わせフォーム

The post 函館市 工場屋根の防水工事｜ウレタンで雨漏りリスクを徹底対策 first appeared on 株式会社ヤマウチ.

現地調査では、既存の防水材の上にある砂が摩耗してなくなっている部分や、小さな劣化が点在していました。そのためまず、ゴムアスファルト系のシーリング材を用いて劣化部分をしっかり補修しました。（下記写真）

その後、予算にあわせて保護塗料のみを丁寧に塗布。これにより、防水層の寿命を延ばし、次回の修繕までお使いいただける状態に仕上がりました。

●豆知識｜トップコート（保護塗料）の役割と効果的な塗り替えタイミング

防水工事と聞くと、「雨漏りを防ぐための防水層の再施工」など、大がかりな工事を思い浮かべる方も多いかもしれません。
しかし実際には、防水層を良好な状態で長持ちさせる“保護塗料（トップコート）”の塗布こそが、非常に重要なメンテナンスのひとつです。

特にウレタン防水や塩ビシート防水などは、紫外線や雨風、寒暖差などの影響を長年受けることで、表面から劣化が進行していきます。
そこで活躍するのがトップコート。防水層の上からトップコート（保護塗料）を塗ることで、摩耗や紫外線から防水層をしっかり守り、性能を維持することができます。

●トップコートの劣化サインと塗り替え目安

次のような症状が見られる場合は、トップコートの塗り替え時期です。

• ・表面の色あせ
• ・細かなひび割れや剥がれ
• ・ザラつきがなくなりツルツルしてきた
• ・コケや汚れがつきやすい

これらを放置すると、防水層まで劣化が進み、雨漏りや膨れ、剥がれなど深刻なトラブルに発展するリスクがあります。
そうなる前に、5年に1回を目安にトップコートを塗り直すことが、建物を長く守るためのコストパフォーマンスに優れた方法です。

地元密着の信頼できる防水工事業者として

株式会社ヤマウチは、函館市に拠点を置く防水塗装・雨漏り対策の専門業者です。寒暖差や積雪など、地域特有の建物劣化にも精通しており、定期点検から部分補修・外壁塗装・防水工事まで一貫対応しています。

建物の寿命を延ばす最大のコツは、“劣化が深刻化する前に対処する”こと。
大切な資産を守るために、まずはお気軽に私たちへご相談ください。

「防水層そのものをやり直すべきか、保護塗料だけで大丈夫か」
「予算が限られているけれど、最低限どこを直しておくべきか」
そんなお悩みも、お客様のご希望・ご予算に応じて柔軟にご提案いたします。

「まだ本格的な工事までは考えていないけれど、劣化の状況だけでも知っておきたい」
「数年後の修繕計画を立てたいので、現状を診てもらいたい」
といった方も大歓迎です。

下記からお問い合わせください

お問い合わせフォーム

当社の外壁塗装サービスについては下記からご覧いただけます

外壁塗装サービスのご案内

The post 函館近郊マンション屋上で防水工事｜初回メンテナンスの事例 first appeared on 株式会社ヤマウチ.

中でも特に劣化が進行していたのが、換気口付近の外壁部分です（下記写真）。施工前には外壁の剥がれが見られ、表面をめくると内部に緑の苔が付着していたのがわかります。

このような劣化は、なかなか気づきにくく、住んでいる方も「まだ大丈夫」と思ってしまいがちです。しかし、湿気がこもりやすい換気口付近は、特に外壁の傷みやすい場所でもあるため、定期的な点検が非常に重要です。

【豆知識】換気口周りが劣化しやすい理由とは？

外壁の中でも換気口付近、とくに蒸気がでる浴室の排気口まわりは、見た目以上に劣化が進行しやすい場所です。今回の工事でも、一部の換気口のまわりに、外壁の剥がれや苔の発生が確認されました。

では、なぜ浴室まわりの換気口が劣化しやすいのでしょうか？

劣化しやすい3つの理由

1. 湿気と熱気の集中排出
   　浴室などの換気扇からは、大量の水蒸気が排出されます。この湿気は外壁の表面温度を上昇させたり、逆に外気との温度差で結露を起こしたりします。これが塗膜の膨れ・剥がれ・変色の原因に。
2. 汚れ・カビ・苔の温床に
   　湿った状態が続くと、汚れが付きやすく苔やカビが繁殖しやすくなります。今回の施工でも、剥がれた部分の下には苔が付着。これは湿気が抜けきらず、外壁が“呼吸できない”状態になっていた証拠です。
3. 風雨の直撃ポイント
   　「換気口は建物の角や軒下、窓の上部など、風の通り道となる位置に設置されることが多く、雨水の吹き込みや水はねが発生しやすいのが特徴です。こうした場所は、雨風の影響を繰り返し受けるため、外壁の塗膜が劣化しやすく、ひび割れや剥がれの原因になることもあります。

函館のような地域では特に注意！

北海道・函館市のように、寒暖差が大きく、湿気・積雪・海風が重なる地域では、このような現象がより顕著です。冬場の凍結や融解の繰り返しも外壁を傷める要因となり、築10年を超える建物では、浴室まわりの点検が必須です。

【対策は？】

こうした見えにくい劣化に対して、当社では以下のような工程をしっかり行っています。

• 高圧洗浄：汚れ・カビ・古い塗膜をすっきり除去
• けれん作業：サビや浮き塗膜を手作業または電動工具で丁寧に削り取る
• 防水処理・下塗り：湿気対策として、防カビ・防藻性のある下地材や塗料を使用
• 仕上げ塗装：耐候性・密着性に優れた塗料で美しく保護

こうした見えない場所へのケアこそ、住まいを長持ちさせるカギです。

函館市で外壁塗装や防水工事を検討中の方へ

函館市は雨・雪の多い地域であると同時に、海風や凍結などによる建物への負担が大きいエリアです。そのため、外壁も10年を超えると、塗膜の劣化や防水性能の低下が見られるケースが増えてきます。

こんな症状が見られたら、点検のサインです。

• ・外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）
• ・色がくすんできた、ツヤが消えた
• ・一部に苔や黒ずみ、塗膜の剥がれがある
• ・換気口周辺にヒビや欠けがある

こうした症状を放置してしまうと、見た目だけでなく建物の寿命にも大きく影響します。早めの塗装工事は、長期的に見ると修繕費用の削減にもつながる選択です。

株式会社ヤマウチでは、函館市・北斗市・七飯町エリアを中心に、外壁塗装・防水工事・屋根塗装の豊富な施工実績があります。

お見積もり・現地調査は無料で対応しておりますので、「そろそろ外壁が気になる…」という方はぜひ一度ご相談ください。

お問い合わせフォーム

当社の外壁塗装サービスについては下記からご覧いただけます

外壁塗装サービスのご案内

The post 函館近郊アパートの外壁塗装｜換気口付近の劣化補修と塗り替え事例 first appeared on 株式会社ヤマウチ.