函館市のシーリング工事｜外壁塗装・防水工事の劣化対策
函館市にて、住宅のシーリング工事を行いました。今回のお客様は、建物を建ててから約10年が経過した状態でご相談くださいました。
現地調査を行ったところ、既存のシーリングは全体的に劣化しており、一部では破断も確認されました。シーリングは、外壁材同士のすき間を埋め、雨水の侵入を防ぐ大切な役割があります。しかし、紫外線や気温差の影響を受け続けることで、徐々に硬化し、ひび割れや剥がれが発生してしまいます。
特に函館市のように、雪や雨、寒暖差のある地域では、シーリングの劣化を放置すると雨漏りの原因につながることもあります。外壁塗装や防水工事を検討する際は、塗装だけでなくシーリングの状態確認も非常に重要です。
今回の施工では、既存のシーリングを丁寧に撤去したあと、新しい材料を充填し直しました。古いシーリングの上から重ねるだけでは十分な耐久性を確保できないため、下地処理までしっかり行うことが長持ちのポイントになります。
シーリング劣化を放置するとどうなる？
シーリングの劣化は、見た目だけの問題ではありません。すき間から雨水が侵入すると、外壁内部の腐食や雨漏りにつながることがあります。早めにメンテナンスを行うことで、大きな補修工事を防ぎやすくなります。
シーリングの寿命は約7〜10年が目安です
一般的にシーリングの寿命は約7〜10年といわれています。ただし、日当たりの強い南面や風雨を受けやすい場所は、想像以上に早く劣化することがあります。見た目に異常がなくても、内部が硬化して防水性能が落ちているケースもあるため、築10年前後で一度点検しておくと安心です。
また、「外壁塗装だけを行い、シーリングをそのままにしてしまう」と、後から再度足場が必要になる場合もあります。結果として費用が増えてしまうこともあるため、外壁塗装とシーリング工事は一緒に行うのがおすすめです。
以下のような症状がある場合は、早めの点検をおすすめします。
・シーリングにひび割れがある
・外壁のつなぎ目が痩せている
・触ると硬くなっている
・壁際に黒ずみや雨染みがある
近年は、シーリング材の原料にも関わる「ナフサ」価格の高騰などの影響により、建築資材の価格上昇や一部資材の供給遅れが発生する場合があります。施工内容によっては、すぐに工事ができないケースや納期にお時間をいただく場合もございますが、気になる症状がある際はお早めにご相談ください。
実際の施工事例を見たい方は「施工実績一覧」をぜひご覧ください。
また、「まだ工事が必要かわからない」という方でも大丈夫です。現地調査・見積もり無料で対応しておりますので、気になる症状があればお気軽にご相談ください。
大切なお住まいを長く守るためにも、10年前後を目安にメンテナンスを検討してみてはいかがでしょうか。
